瀘州興綠園林綠化有限責任公司擬對茜草濱江公園商業(yè)運營(yíng)策劃及概念設計方案進(jìn)行公開(kāi)征集，并采用綜合評選方式確定中選單位。

一、項目概況

（一）名稱(chēng)：茜草濱江公園商業(yè)運營(yíng)策劃及概念設計方案

（二）地址：瀘州市江陽(yáng)區茜草濱江公園

（三）范圍：茜草濱江公園紅線(xiàn)范圍內及老船廠(chǎng)區域

（四）擬投資金額：3000萬(wàn)元。

二、征集內容

（一）項目策劃方案（包括但不限于以下內容：項目背景分析、場(chǎng)地條件分析、發(fā)展條件分析、地塊現狀分析、場(chǎng)地交通分析、市場(chǎng)客群及消費特征分析、發(fā)展目標及發(fā)展定位、產(chǎn)品體系、業(yè)態(tài)落位、各地塊分析、內容導入及活動(dòng)策劃、運營(yíng)模式建議、主力業(yè)態(tài)布局及主力商家建議）

（二）投資分析方案（包括但不限于以下內容：投資及經(jīng)營(yíng)測算、造價(jià)估算、租售價(jià)格建議、整體動(dòng)態(tài)經(jīng)濟測算，包含：項目投資成本分析、項目運營(yíng)成本與收入分析、內部收益率與財務(wù)凈現值分析、項目現金流量表分析）

（三）設計內容要求（包括但不限于以下內容）

1.設計任務(wù)書(shū)

按項目策劃要求編寫(xiě)，應包括：

1）項目概況；

2）可行性分析及相關(guān)分析；

3）目標與定位；

4）項目規劃布局；

5）重點(diǎn)項目建筑形態(tài)設計；

6）開(kāi)發(fā)時(shí)序；

7）投資效益等。

2.主要圖紙

1）現狀分析圖；

2）資源分析圖；

3）業(yè)態(tài)分布圖；

4）功能布置圖；

5）交通分析圖；

6）臨時(shí)建筑概念方案圖；

7）節點(diǎn)效果圖；

8）總平面設計圖。

注：所有應征人提交的應征文件技術(shù)部分均需完成上述“征集內容”要求，附相應設計的PPT、PDF電子文檔。中選單位須根據評審委員會(huì )和征集單位要求，對應征成果文件進(jìn)行深化并提供相應成果。

三、參與應征人的資格要求

（一）資質(zhì)條件：有豐富的運營(yíng)策劃和概念設計經(jīng)驗，具有獨立法人資格，能開(kāi)具正式增值稅專(zhuān)用發(fā)票（6%稅率）的一般納稅人。

（二）信譽(yù)要求：無(wú)不良記錄。

（三）應征人可以是聯(lián)合體，也可獨自參加。

四、現場(chǎng)報名資格審查

（一）報名時(shí)間：2024年6月17日至2024年6月21日（雙休、法定節假日除外），每日上午9:00至12:00，下午15:00至18:00（北京時(shí)間）。

（二）報名地點(diǎn)：四川省瀘州市江陽(yáng)區龍騰路10號（瀘天化集團大樓5樓519號-瀘州興綠園林綠化有限責任公司采購部）。

（三）報名須提供以下資料：

1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、稅務(wù)登記證副本復印件（若為三證合一的，提供三證合一的營(yíng)業(yè)執照副本復印件）；

2.法定代表人資格證明書(shū)或法定代表人授權委托書(shū)（格式詳見(jiàn)附件3）；

注：法定代表人參與的則不提供法定代表人授權委托書(shū)。

3.擬投入本項目主要專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員名單（格式詳見(jiàn)附件4）；

4.應征人2023年度第三方審計的財務(wù)報告。

5.信用中國網(wǎng)站打印的應征人的信譽(yù)證明。

6.須提供合同簽訂時(shí)間在2021年1月1日起至今期間內的2個(gè)及以上類(lèi)似成功案例（合同形式提供，合同內容包含但不限于首頁(yè)、尾頁(yè)、關(guān)鍵內容頁(yè)等）；

7.以往出具過(guò)的專(zhuān)票留底聯(lián)的復印件（稅率為6%），以往未開(kāi)具過(guò)以上稅率的提供能開(kāi)具該稅率承諾書(shū)。

8.所有資料均應加蓋應征人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章，并按規定密封否則無(wú)效。由委托代理人簽字或蓋章的應征文件中須同時(shí)提交法定代表人授權委托書(shū)。

9.按“資格審查必要合格條件標準（詳見(jiàn)附件1）”審查報名資料是否按征集公告對報名資格提出所有實(shí)質(zhì)性要求和條件作出實(shí)質(zhì)性響應。如果報名資料實(shí)質(zhì)上不響應征集公告的要求，需要求應征人就有關(guān)問(wèn)題作出書(shū)面澄清、說(shuō)明或補正的，應征人拒絕作出的，報名資格審查不通過(guò)。

五、踏勘現場(chǎng)：

（一）所有應征人應自行對項目現場(chǎng)及其周?chē)h(huán)境進(jìn)行現場(chǎng)踏勘，踏勘現場(chǎng)所發(fā)生的費用由應征人承擔。應征人對其自行查明或核實(shí)的有關(guān)資料的解釋、推論和應用負責。

（二）現場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：肖遙，聯(lián)系電話(huà)：18384360716。

六、征集公告的澄清或修改：征集人對征集公告做出的澄清或修改都將于征集截止時(shí)間前予以澄清或修改，該澄清或修改作為征集公告的組成部份，具有約束作用。

七、征集要求

（一）凡本項目提交的應征文件，除作者署名權以外，其全部知識產(chǎn)權歸征集單位所有，征集單位享有成果所有權，有權將其成果運用于本項目，并有將設計成果進(jìn)行展示出版、發(fā)布、傳播、宣傳等權利。應征人不得提出異議。所有應征人在本次征集活動(dòng)中遞交的所有成果均不退回。應征人不得將本次設計成果用于其他項目。

（二）未經(jīng)征集單位同意，應征人不得將征集單位提供的基礎資料用作與本設計無(wú)關(guān)的任何其他用途。在活動(dòng)結束后，須將有關(guān)基礎資料歸還征集單位。

（三）應征人所獲的征集人支付金額的稅金，以及在報名、設計成果制作和提交、評審和后續相關(guān)工作中發(fā)生的費用（包含但不限于資料購置費、方案編制費、成果資料印制費、差旅住宿費等與本次征集活動(dòng)相關(guān)的一切費用）均自行承擔，且自行負責在踏勘現場(chǎng)等參與本次征集活動(dòng)中所發(fā)生的一切人員安全和財產(chǎn)損失。

（四）參加本次活動(dòng)的應征申請人均被視為承認本公告的所有條款，征集單位擁有對本公告的解釋權。

（五）本次征集活動(dòng)本身及與本次活動(dòng)相關(guān)的文件所適用的法律和法規為中華人民共和國的法律和法規。

（六）項目后期規劃設計、初步設計由征集單位按程序確定，結合項目策劃及概念性規劃設計，中選單位可邀請更高水平的知名單位或團體或個(gè)人參與創(chuàng )作設計。

（七）中選單位的項目負責人及主要人員，須參與本案的設計及指導施工圖深化等工作。

八、應征人費用設置

（一）根據最終評分結果確定。排名第一名的應征人為中選人，按征集人要求完善和修改成果且經(jīng)驗收合格后，支付費用30萬(wàn)元（含稅）。排名第二名的應征人可獲得競賽成本補償費8萬(wàn)元（含稅）；排名三名的應征人可獲得競賽成本補償費5萬(wàn)元（含稅）。排名第四到第六名的應征人可獲得競賽成本補償費2萬(wàn)元（含稅），其余名次應征人無(wú)競賽成本補償費。經(jīng)評標專(zhuān)家評審為投標無(wú)效的，不支付任何費用。征集人在支付上述費用后，相關(guān)著(zhù)作權和使用權歸征集人所有。

（二）征集人支付費用前，應征人須提供同付款金額等額的6%稅率的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。因發(fā)票原因導致征集人逾期付款的，征集人不承擔違約責任。

九、付款方式

（一）中標人在與征集人簽訂合同后7個(gè)工作日內，支付合同金額的40%，并同時(shí)按排名支付其他應征人的競賽成本補償費。

（二）中標人提交經(jīng)修改和完善的工作成果，且經(jīng)征集人確認后7個(gè)工作日內，支付同金額的40%。

（三）中標人完成全部工作后7個(gè)工作日內，征集人支付剩余合同價(jià)款。

十、評選方法及中選方式

（一）征集人組建由城投集團本部（2人）、我市相關(guān)領(lǐng)域專(zhuān)家（2人）和興綠園林公司（3人）組成的評選委員會(huì )負責評選工作。

（二）由評選委員會(huì )采用綜合評選方式進(jìn)行技術(shù)評審（具體評選打分細則詳見(jiàn)附件2），根據技術(shù)方案評審綜合得分從高到低的順序排名，排名第一作為本次招采的中選人。

十一、應征申請文件的組成

本公告第三條“征集內容”要求的項目策劃方案、投資分析方案、設計內容（包括設計任務(wù)書(shū)和主要圖紙），并提供相應設計的PPT、PDF電子文檔。

十二、應征申請文件的份數和簽署

1.應征人應提交應征申請文件正本一份、副本二份。

2.應征申請文件的正本和副本均需打印，并應在應征申請文件封面上清楚地注明“正本”或“副本”，正本和副本如有不一致時(shí)，以正本為準。

3.應征申請文件正本和副本膠裝后密封在一個(gè)密封袋內，密封處加蓋應征人公章,。

十三、資料遞交截止時(shí)間

1.各應征人應于2024年7月30日9：30時(shí)前將應征申請文件送至瀘州興綠園林綠化有限責任公司會(huì )議室。到應征資料遞交截止時(shí)間止，征集人收到的應征申請文件少于三個(gè)的，征集人將根據情況決定是否重新掛網(wǎng)征集。

2.資料遞交截止時(shí)間即為評選時(shí)間。

十四、資料遞交地點(diǎn)及聯(lián)系人

（一）資料遞交地點(diǎn)：瀘州市江陽(yáng)區龍騰路10號（瀘天化集團大樓5樓）瀘州興綠園林綠化有限責任公司會(huì )議室；

（二）聯(lián)系人：陳飛，聯(lián)系電話(huà)：18982740893。

十五、未按以上要求進(jìn)行報送的，征集人有可能將其視為無(wú)效資料，不進(jìn)入評選。

附件：

1.資格審查必要合格條件標準

2.茜草濱江公園商業(yè)運營(yíng)策劃及概念設計方案綜合評選辦法

3.法定代表人資格證明書(shū)或法定代表人授權委托書(shū)格式

4.擬投入本工程主要技術(shù)人員名單格式

瀘州興綠園林綠化有限責任公司

2024年6月14日

附件1：資格審查必要合格條件標準.docx

附件2：茜草濱江公園商業(yè)運營(yíng)策劃及概念設計方案綜合評選辦法.docx

附件3：法定代表人資格證明書(shū)或法定代表人授權委托書(shū)格式.docx

附件4：擬投入本工程主要技術(shù)人員名單格式.docx